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厕所“瘦身”补餐厅 长沙里约荟“好心”办出闹心事

时间:2019-11-28 18:07:48 来源:投诉直通车 作者: []

华声在线11月25日讯(记者 吴一辰 谢龙彪)开发商改变报建设计,缩小洗手间的面积,留出空间为业主设计了一个大一点的餐厅,却因设计影响美观引发众多业主维权。住建部门介入后,开发商按报建图进行了整改、恢复,却又招到部分业主的反对。一片“好心”一度陷入两难境地。

开发商更改报建设计后,楼上卫生间的下沉式水箱凸出在餐厅天花板上。图中红线框出部分为楼上的下沉式水箱。

图为另一住户——7楼易先生家整改后的情况,卫生间恢复报建设计的大小,餐厅消失。

争议

餐厅头顶厕所 有人反对也有人不愿整改

2017年8月,杨先生在开福区伍家岭波隆立交桥东北角的里约荟楼盘4栋6楼认购了一套三室两厅的住房,建筑面积106.47平方米。今年7月20日,杨先生接到开发商通知前去验房收房,他发现房屋的餐厅天花板处有一截凸出结构,这一结构与卫生间相连。

“开发商曾表示凸出结构为楼上卫生间的下沉式水箱,之所以这样设计是为了让业主的餐厅面积更大。”杨先生告诉记者,购房前,并没有任何人告诉他,餐厅会设计成这样,直到今年10月份他去市规划局调取报建图,才发现开发商没有按照报建图建设。“我跟开发商反映后,开发商未经商议直接将卫生间隔墙外移,现在相当于没有餐厅了。”

11月9日,记者在里约荟走访后了解到,有部分业主接受开发商优化后的设计。“这样的设计确实影响美观,但能通过后期装修进行补救。”里约荟4栋9楼业主贺先生告诉记者,他不要求开发商进行整改了,目前,他正跟开发商就补偿事宜进行协商。

记者在现场发现6、7楼的业主家中的餐厅已被开发商整改,下沉式水箱结构凸出问题解决了,卫生间的面积随即变大了,可餐厅与整改前相比面积大幅减小。因此,部分业主联名拒绝开发商在业主未同意的情况下进行整改。

部分业主签署的不同意整改联名声明书

回应

开发商已按报建图整改、恢复 赔偿事宜按合同协商

10月17日,开福区住建委就里约荟项目问题回复称,里约荟项目4栋在建设过程中,对05、08号房进行了优化设计,导致05、08号房实体建筑与报建图产生了局部变化。住建部门要求开发商按报建图进行了整改、恢复,但有部分业主觉得是开发商违约在先,不同意按报建图整改、恢复。区住建局与开发商反复沟通,开发商将同意按合同条款退房,协商赔偿问题。

11月11日,里约荟售楼部相关工作人员也就相关事宜答复记者,因样板房设计时考虑优化餐厅面积,所以,4栋9楼以下(含9楼)的05、08号房在建时,确实没按报建设计图纸修建。目前开发商已按照住建部门的要求,对相关户型已进行整改、恢复,个别已交房的业主表明不需要整改,开发商也给出了相应的补偿政策。

“个别业主提出退房要求,或赔偿8-10年的物业费,这样的诉求开发商无法满足。”该工作人员补充道,开发商一直都在与业主积极沟通协商赔偿事宜。

律师

开发商按住建部门要求整改不违规 延期交房需赔偿

湖南海天律师事务所李春光律师表示,开发商根据住建委下发的文件进行整改是不需要通知业主的,只需要按照原报建图进行整改、恢复到位,业主便可以按照合同收房。

李春光还表示,业主退房诉求需按照合同约定执行,开发商因整改导致的延期交房,需按照合同约定进行赔偿。

后续

11月25日,记者再次与开发商取得联系,一女性负责人表示,目前,除了杨先生一户,开发商已与其他业主就赔偿问题协商达成一致。她表示,开发商始终就相关事宜与业主保持积极沟通,如果协商不成,建议业主通过法律途径维护自己的权益。


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